Se você possui sua residência principal, você está qualificado para a isenção de propriedade rural em seu imposto imobiliário. A isenção de propriedade reduz a parte tributável do valor avaliado de sua propriedade.
Com essa isenção, o valor avaliado da propriedade é reduzido em $80.000. A maioria dos proprietários economizará cerca de $1.119 por ano em sua fatura de imposto imobiliário a partir de 2023.
Depois de aceitarmos seu requerimento, você nunca precisará solicitar novamente a isenção, mesmo que o valor da isenção mude. Você receberá uma economia de imposto sobre a propriedade todos os anos, desde que continue possuindo e morando na propriedade.
Quem
Você pode obter essa isenção para uma propriedade que você possui e mora. Você ainda é elegível se tiver uma hipoteca ou estiver inadimplente em seus impostos.
Reduções
Proprietários de imóveis com redução de imposto residencial de 10 anos não são elegíveis. Você pode se inscrever após a expiração da redução. Se você quiser remover sua redução para obter a isenção de Homestead, preencha o formulário de cancelamento e remoção da redução. Depois que uma redução é removida, ela não pode ser colocada de volta na propriedade.
Isenções condicionais
Você pode se qualificar para uma isenção condicional de propriedade se seu nome não estiver na escritura da propriedade. Isso pode ser porque:
- Você herdou a casa de um parente falecido.
- Uma hipoteca ou escritura fraudulenta foi registrada para sua casa.
- Você firmou um contrato de aluguel próprio e pagou todo ou parte do preço de venda da casa.
Essa isenção será concedida por até três anos a partir da data do seu requerimento. Consulte as instruções abaixo para obter mais detalhes sobre o processo de requerimento, que é um pouco diferente da isenção padrão de Homestead.
Como se inscrever
O prazo final para solicitar a isenção de propriedade rural é 1º de dezembro de cada ano. Os primeiros solicitantes devem se inscrever até 13 de setembro, para que a aprovação seja refletida em sua fatura de imposto imobiliário para o ano seguinte. Os candidatos aprovados após a data de 13 de setembro receberão uma segunda fatura com um valor ajustado devido.
Online
Você pode se inscrever usando o requerimento de isenção de propriedade rural no Philadelphia Tax Center. Você não precisa criar um nome de usuário e senha para enviar seu requerimento on-line. Se um proprietário anterior estiver listado, ligue para (215) 686-9200 ou envie um requerimento em papel.
Por telefone
Para se inscrever por telefone, ligue para a Homestead Hotline em (215) 686-9200.
Por correio
Para se inscrever pelo correio, imprima e use o requerimento de isenção de propriedade rural. Você pode enviar seu requerimento para:
Caixa postal do
Departamento de Receita da Cidade da Filadélfia 52817
Filadélfia,
PA 19115
Instruções adicionais para a isenção condicional de Homestead
Se você estiver solicitando uma isenção condicional de propriedade rural, deverá enviar:
- Um requerimento em papel com seu nome nele. Escreva “Tangled Title” na parte superior do requerimento.
- Uma declaração juramentada de Homestead preenchida e assinada.
- Duas formas de identificação ou comprovante de endereço. Esses documentos devem mostrar seu nome e o endereço da propriedade para a qual você está buscando uma isenção. Aceitamos:
- Identificação emitida pelo governo:
- Documentos de identidade com foto emitidos pelo governo federal dos EUA ou pela Comunidade da Pensilvânia
- Passaporte americano válido
- ID militar dos EUA
- Documento de identidade com foto de funcionário público
- Contas de serviços públicos dos últimos seis meses (PGW, Água, PECO ou cabo)
- Registro eleitoral
- Contrato de locação ou aluguel próprio
- Contrato de Hipoteca
- Identificação emitida pelo governo:
Depois de se inscrever
Se o seu requerimento for aprovado, ele será refletido na pesquisa de imóveis da OPA.
Se você foi aprovado após a criação dos projetos de lei, a aprovação não será refletida no projeto de lei. A isenção de propriedade será colocada em sua conta como crédito pelo Departamento de Receita. Em seguida, você pode solicitar um reembolso do valor preenchendo uma petição de reembolso.
Se o seu requerimento for negado, o motivo será listado na carta de recusa.
Apresentando um recurso
Se você acredita que seu requerimento foi negado incorretamente, você pode recorrer da decisão. Para apelar, envie uma cópia de sua carta de negação e uma declaração por escrito solicitando um recurso ao Conselho de Revisão de Impostos (BRT).
601 Walnut St.
Suíte 325 E.
Filadélfia, PA 19106
Os pedidos de apelação devem ser apresentados ao BRT dentro de 30 dias a partir da data de sua carta de negação para serem considerados.
Cancelando sua isenção
Para cancelar sua isenção, preencha o formulário de alteração ou remoção de propriedade on-line no Centro Fiscal da Filadélfia. Você não precisa de nome de usuário e senha. Um formulário em papel também está disponível on-line. Faça o download e envie-o ao Departamento de Receita, conforme indicado no formulário. Se você estiver cancelando sua isenção porque sua propriedade não se qualifica mais, notifique a Receita em até 45 dias após a alteração.
Você também pode usar o Formulário de Alteração ou Remoção para alterar a porcentagem de sua propriedade usada para algo diferente de sua residência principal. Você também deve notificar a Receita sobre essa alteração.