Программа «Платежное соглашение с владельцем» (OOPA) позволяет домовладельцам ежемесячно оплачивать просроченные налоги на недвижимость по доступным ценам. Чтобы получить право на участие, вы должны проживать в принадлежащем вам доме. Если ваше имя не указано в документе, подтверждающем право собственности на дом, в котором вы проживаете, но у вас есть законный интерес к этой собственности, вы также можете иметь право на участие в конкурсе.
Чтобы получить право на проживание, вы должны платить все новые налоги на недвижимость по мере наступления срока их уплаты. Однако некоторые участники могут включить новые налоги на недвижимость в существующее соглашение. Некоторые жители с низкими доходами и пожилые люди имеют право на участие в программе OOPA с минимальным ежемесячным платежом в размере 0 долларов США.
Чтобы подписаться на OOPA, вам не нужно вносить авансовый платеж.
Иногда траст может иметь право на участие в программе OOPA. Команда юристов Департамента доходов рассматривает заявки OOPA, поданные трастами, и может запросить дополнительную информацию в рамках процесса.
Суммы ежемесячных платежей
Большинство людей предпочитают устанавливать ежемесячные платежи в зависимости от размера семьи и ежемесячного дохода. Если вы обнаружите, что ваши ежемесячные платежи недоступны, вы можете запросить анализ ваших индивидуальных доходов и расходов. В этом случае ваш ежемесячный платеж будет основан на вашем чистом ежемесячном доходе после вычета расходов.
Ежемесячные платежи, основанные на доходах
Для определения минимальных сумм ежемесячных платежей участники OOPA делятся на один из пяти уровней. Уровни основаны на ежемесячном доходе семьи и размере семьи. В зависимости от вашего уровня вы будете ежемесячно выплачивать процент от своего ежемесячного дохода в счет по налогу на недвижимость:
| Уровень 5 | Уровень 4 | Уровень 3 | Уровень 2 | Уровень 1 |
|---|---|---|---|---|
| 0% | 5% | 8% | 10% | 10% |
- Возможно, вы имеете право на освобождение от процентов или штрафов в зависимости от дохода семьи и размера семьи. Чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям, ознакомьтесь с приведенной ниже таблицей.
- Если вы платите 0% или 5% от своего ежемесячного дохода в счет налога на недвижимость, ваши новые налоги на недвижимость будут автоматически включены в ваше соглашение.
- Если вы являетесь участником уровня 4, вы все равно можете иметь право платить 0 долларов в месяц, если:
- Вам 65 лет и старше; или
- Вы старше 55 лет и являетесь вдовой (вдовой) человека, умершего после 65 лет; или
- вы навсегда стали инвалидом; или
- Ваш обзор индивидуальных доходов и расходов показывает, что чистый ежемесячный доход составляет менее 25 долларов
Чтобы узнать, сколько вас попросят заплатить, укажите размер вашей семьи в таблице ниже. Затем определите, к какому уровню относится ваш доход, и узнайте, сколько вам будет предложено платить каждый месяц. В этой таблице также показано, придется ли вам платить проценты или штрафы.
| Размер домашнего хозяйства | Ежемесячный доход | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Уровень 5 | Уровень 4 | Уровень 3 | Уровень 2 | Уровень 1 | |||
| 1 | 0 — 1004 долл. США | 1005 — 2 004* | 2005 — 338 долларов | 339 — 4671 ДОЛЛ. США | 4672 долл. США и выше | ||
| 2 | 0 — 1146 долларов | 1147 — 2288 долларов* | 2289 — 3817 ДОЛЛАРОВ | 3818 — 5338 ДОЛЛАРОВ | 5 339 долларов и выше | ||
| 3 | 0 — 1288 долларов | 1289 — 2575* | 2576 — 4292 ДОЛЛАРОВ | 4293 — 6004 ДОЛЛ. США | 6005 долларов и выше | ||
| 4 | 0 — 1429 долларов | 1430 — 2858* | 2859 — 4767 ДОЛЛАРОВ | 4768 — 6671 ДОЛЛ. США | 6672 долл. США и выше | ||
| 5 | 0 — 1546 долларов | 1547 — 3088* | 3089 — 5150 ДОЛЛ. США | 5151-7208 ДОЛЛАРОВ | 7 209 долларов и выше | ||
| 6 | 0 — 1658 долларов | 1659 — 3317 ДОЛЛАРОВ США* | 3318 — 5533 ДОЛЛАРОВ | 5534 — 7742 ДОЛЛ. США | 7 743 долл. США и выше | ||
| 7 | 0 — 1775 долларов | 1776-3546* | 3547 — 5913 ДОЛЛАРОВ | 5914 — 8 275 ДОЛЛАРОВ | 8 276 долларов и выше | ||
| 8 | 0 — 1888 долларов | 1889 — 3775 ДОЛЛАРОВ* | 3776 — 6296 ДОЛЛАРОВ | 6297 — 8808 ДОЛЛАРОВ | 8 809 долларов и выше | ||
| 9 | 0 — 2 004 долл. США | 2 005 — 4 004 доллара* | 4005 — 6675 ДОЛЛАРОВ | 6676 - 9 342 ДОЛЛ. США | 9 343 долл. США и выше | ||
| 10 | 0 — 2117 долларов | 2118 — 4233 ДОЛЛАРА* | 4234 — 7058 ДОЛЛАРОВ | 7059 — 9875 ДОЛЛАРОВ | 9 876 долларов и выше | ||
| Вы платите | 0% от вашего ежемесячного дохода | 5% от вашего ежемесячного дохода — более подробная информация приведена ниже | 8% от вашего ежемесячного дохода | 10% от вашего ежемесячного дохода | 10% от вашего ежемесячного дохода | ||
| Проценты, которые вы платите | 0% | 0% * | 50% | 100% | 100% | ||
| Штрафы, которые вы платите | 0% | 0% * | 0% | 0% | 100% | ||
*Если вы относитесь к уровню 4, вы все равно можете иметь право выплачивать 0% своего ежемесячного дохода, если:
- Вам 65 лет и старше; или
- Вы старше 55 лет и являетесь вдовой (вдовой) человека, умершего после 65 лет; или
- вы навсегда стали инвалидом; или
- Ваш обзор индивидуальных доходов и расходов показывает, что чистый ежемесячный доход составляет менее 25 долларов
Например, семья из четырех человек с ежемесячным доходом в 3000 долларов платит 8% или 240 долларов в месяц. Они также имеют право на освобождение от уплаты процентов в размере 50% и всех штрафов, наложенных за просрочку платежа.
Ежемесячные платежи на основе анализа ваших доходов и расходов
Если вы обнаружите, что ваши ежемесячные платежи недоступны, вы можете запросить анализ ваших индивидуальных доходов и расходов. При использовании этой опции ежемесячный платеж основан на вашем чистом ежемесячном доходе после вычета расходов. Ваши новые налоги на недвижимость будут автоматически включены в ваше соглашение.
Подача заявки на получение плана погашения
Самый быстрый и простой способ подать заявку — через Интернет по ссылке «Поиск недвижимости» в Налоговом центре Филадельфии на панели «Недвижимость». Вам не нужно создавать имя пользователя и пароль, чтобы отправить заявку в электронном виде.
Вы также можете прочитать и заполнить это приложение по соглашению об оплате недвижимости, занимаемой владельцем.
Все заявители должны предоставить доказательства:
- Вид на жительство. Требуются две разные формы подтверждения. Один из них должен быть действительным государственным удостоверением личности с фотографией. В качестве примера можно привести водительские права, паспорт или военный билет. Другим вариантом может быть один из нескольких вариантов, включая оплату коммунальных услуг, регистрационные карточки избирателей, трудовые книжки или другие документы, подтверждающие ваше имя и адрес вашей собственности. Полный список принятых форм доказательства включен в заявление.
- Доход. Копии деклараций по подоходному налогу, квитанций о выплате заработной платы, писем о выплате пособий, постановлений о судебной поддержке, справки о пенсионном доходе и аналогичной документации. Дополнительные сведения см. в приложении.
Заявители, претендующие на один из перечисленных ниже статусов, должны предоставить дополнительные документы.
- Пенсионер: действительное государственное удостоверение личности, подтверждающее, что заявителю 65 лет и старше
- Вдова (вдова): копия действительного свидетельства о смерти супруга
- Навсегда нетрудоспособный: письмо с наградой от SSI/SSDI/VA/Black Lung или заключение врача
Формы добавок
В зависимости от вашей ситуации вам также может потребоваться предоставить формы добавок, такие как:
- Приложение к запутанному заголовку. Если ваше имя не указано в документе, подтверждающем право собственности на жилье, но вы считаете, что владеете им, вам необходимо заполнить приложение «Запутанное право собственности». Вы перечислите причины, по которым вы владеете. Действующие документы, подтверждающие право собственности, могут включать копии поддельных документов, нотариально заверенный документ, подтверждающий право собственности на ваше имя, заверенные копии реестра завещаний, в котором вы являетесь управляющим имуществом владельца, или аналогичная документация.
- Доплата к расходам. Если вы запросите анализ ваших индивидуальных доходов и расходов, вам необходимо заполнить надбавку к расходам. Вы перечислите свои ежемесячные расходы. Действующие документы, подтверждающие расходы, могут включать квитанции об оплате ипотеки, счета за коммунальные услуги, транспортные расходы, медицинские счета, выплаты алиментов на ребенка и другие расходы.
- Доплата, подтверждающая инвалидность. Заполните эту форму только в том случае, если у вас нет другого действительного документа, подтверждающего постоянную нетрудоспособность. К действительным документам, подтверждающим инвалидность, относятся письмо о присуждении пособия по социальному страхованию, письмо о присуждении пособия по социальному страхованию на случай инвалидности, письмо о назначении пособия по инвалидности по старости на железнодорожном транспорте, письмо о присуждении пособия по делам ветеранов со 100% инвалидностью или письмо о назначении пособия по борьбе с черными легкими.
- Дополнение к отчету о доходах в размере 0 долларов США Если вы претендуете на доход в размере 0 долларов США, вам необходимо будет предоставить подписанное заявление об этом вместе с вашим заявлением.